ТРК по пр. Салавата Юлаева

Район: Кировский

 

ООО "Уфимская строительная компания" ведет строительство крупного торгово-офисного центра в г.Уфе.

Территория строительства торгово-развлекательного комплекса расположена в южной части города в квартале, ограниченном проспектом Салавата Юлаева, улицами Кирова, Чернышевского и Айская.

Архитектурные решения, используемые в проекте здания, объясняются оптимальным использованием отведенной территории, возможностью удобного подъезда-выезда с автостоянки, пешеходных переходов к зданию.

Архитектурно-композиционное решение торгово-развлекательного центра найдено путем сочетания в пространстве трех различных в объеме и высотах зданий, объединяющихся за счет единой системы архитектурных деталей и материалов.

Основные параметры

	Площадь земельного участка (1.97 га), м2	Срок ввода объекта в эксплуатацию	Этажность здания, эт.
Торгово-развлекательный центр	20 015	II квартал 2009 года	6
Многоэтажная открытая автостоянка	18 407	II квартал 2009 года	10
Административное здание	23 000	2010 год	27

Предложение для торговых компаний

Первый, второй и третий этажи торгово-развлекательного центра.

Общая площадь торговых помещений составляет - от 2 900 м² до 8 500 м².

В данный момент идет прием заявок от потенциальных арендаторов. Платежи арендаторов складываются из 2-х составляющих: базовой арендной платы и оплаты коммунальных и прочих эксплуатационных услуг. В базовую арендную плату входит арендная плата за соответствующие торговые площади.

В эксплуатационные услуги входит: охранные услуги, уборка общих площадей, коммунальные услуги, общий сервис для посетителей ТДЦ.

Предложение для банков

Цокольный этаж, отдельный вход со стороны пр.Салавата Юлаева.

Общая площадь, предлагаемая к работе под филиал банка - от 500 м² до 1 000 м².

В данный момент идет прием заявок от потенциальных арендаторов. Платежи арендаторов складываются из двух составляющих: базовой арендной платы, оплаты коммунальных услуг и прочих эксплуатационных услуг.

В базовую арендную плату входит только арендная стоимость соответствующих площадей.

Предложение для кафе и ресторанов

Пятый этаж торгово-развлекательного центра (возможно шестой).

Общая площадь помещений предназначенных для размещения ресторанов и кафе составляет - 1 000 м².

В данный момент идет прием заявок от потенциальных арендаторов. Платежи арендаторов складываются из базовой арендной платы за соответствующие торговые площади.

В эксплуатационные услуги входит: охранные услуги, уборка общих площадей, коммунальные услуги, общий сервис для посетителей ТДЦ.

Предложение по продаже офисов

Четвертый, пятый и шестой этажи торгово-развлекательного центра.

Общая площадь помещений свободного назначения, предлагаемых к продаже, составляет - от 1 500 до 1 700 м², продажа - от 40 м², возможно этажами (возможно увеличение и изменение площади подробности на переговорах).

Монолитный железо-бетон, шаг колонн - 6 метров, высота потолков - 4 метра, свободная планировка, современные коммуникации, четыре лифта, эскалатор.

Концепция торгово-делового центра

Торгово-развлекательный центр - это современный центр европейского уровня. Архитектура, дизайн интерьера, инженерия, качество предлагаемых товаров и обслуживания, наличие и уровень дополнительных услуг - все соответствует мировым стандартам.

Комфорт и привлекательность атмосферы внутри торгово-развлекательного центра создают широкие просторные галереи, кондиционированный воздух, определенная температура среды, пассажирские лифты, эскалатор, индивидуальное оформление витрин, охрана.

Торгово-развлекательный центр расcчитан на людей с разным достатком. Здесь есть и качественные вещи по очень доступным ценам, и эксклюзивные модели.

Предложения для арендаторов

Мы предоставляем в аренду площади операторам розничной торговли и услуг.

Мы создаем эффективные условия и партнерские отношения для арендаторов и стремимся поддерживать исключительно привлекательный образ торгово-развлекательного центра в сознании покупателей.

Наши арендаторы-профессионалы в розничной торговле, умеют поставить высокодоходный торговый бизнес в имеющемся рыночном окружении.

Мы создаем условия, необходимые для поставки высокодоходного бизнеса, и постоянно поддерживаем эффективность этих условий.

Мы постоянно в курсе того, что привлекает потенциальных покупателей, доносим эту информацию до наших арендаторов и прилагаем усилия для реализации привлекающих параметров.



Платежи арендаторов складываются из 2-х составляющих: базовой арендной платы и оплаты коммунальных и прочих эксплуатационных услуг.

В базовую арендную плату входит: арендная плата за соответствующие торговые площади. Размер базовой арендной платы определяется этажностью, а также местоположением в торгово-развлекательном центре.

В эксплуатационные услуги входит: охранные услуги, уборка общих площадей, коммунальные услуги.

Общий сервис для посетителей центра и операторов торговли: комфортные климатические условия, штатное функционирование основных инженерных систем и элементов (включая хозяйство автостоянок, погрузочно-разгрузочный терминал, эскалаторы, лифты, системы связи и др.), организация работы централизованного персонала.

Работает информационная служба для посетителей центра.

Требования к арендаторам

В основном требования касаются создания в интересах всех участников конкурентных преимуществ по сравнению с другими торговыми предприятиями в г.Уфе.

Бизнес оператор должен соответствовать концепции торгово-развлекательного центра: ориентация на целевые группы покупателей среднего и выше среднего достатка.

Арендатор должен адекватно воспринимать запросы Уфимского рынка и своего потребительского сегмента, ориентировать свой бизнес на эти запросы.

Прогнозировать динамику запросов.Арендатор должен иметь возможность маневра по широте и глубине ассортимента, по ценам на товары и услуги, владеть эффективными приемами и технологиями торговли.

Иметь собственную выверенную маркетинговою политику. Иметь опыт, намерения и возможность в постановке торговли качественными товарами и услугами при высоком уровне сервиса и разумных ценах.

Иметь свой маркетинговый план постановки бизнеса в нашем центре.

Порядок подачи заявок

В данное время идет прем заявок от потенциальных арендаторов.

Прием заявок и заключение предварительных договоров аренды будет производиться на строящиеся площади. Размер занимаемых площадей от 40 м².

Основной договор аренды прилагается к предварительному. После подписания предварительного договора аренды арендатор выплачивает обеспечительный взнос в размере базовой арендной платы за два месяца и допускается к своей секции с целью оформления и подготовки к торговле.

При заключении договоров возможен индивидуальный подход в зависимости от важности бизнеса арендатора для нашего центра.

См. также

Презентация

Планы этажей

Контакты